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拉克西米尼瓦斯飯店 - 齋浦爾
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商品訊息描述:
主要設施
- 33 間禁煙客房
- 2 間餐廳
- 頂樓天台
- 24 小時商務中心
- 火車站接駁服務
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 會議空間
闔家歡樂
- 可提供折疊床/加床
- 獨立浴室
- 付費電視頻道
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
鄰近景點
- 齋浦爾市中心
- Sheesh Mahal (1.4 公里)
- Mayo College Museum (2.8 公里)
- Glass Jain Temple (2.9 公里)
- Chand Pol (4.1 公里)
- Cenotaphs of the Maharanis of Jaipur (4.1 公里)
商品訊息簡述
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源／鉅亨網 』
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Epsioln艾司隆在題為《長期在線的中國消費者》的品牌體驗報告中，重點分析如何在一個成熟的電商主導市場中與消費者建立互動關係
香港2016年1月18日電 /美通社/ -- 致力將數據主導營銷策略轉化為持久客戶關係的全球領導者 Epsilon 艾司隆近日宣佈完成第二份有關中國消費者習慣的市場研究。在這份名為《長期在線的中國消費者》品牌體驗報告中，Epsilon 艾司隆探討了中國消費者如何通過層出不窮的接觸點和渠道與品牌溝通，而所引用的數據和分析闡述了那些主動探索、瞭解和依附品牌的消費者的具體偏好。
在2015年春季發表的研究報告中，Epsilon 艾司隆聚焦於剖析漸趨忠誠的中國消費者。而在剛剛發表的報告中，Epsilon 艾司隆則主要探討中國消費者與品牌之間的互動、哪些因素帶來最大的滿意度，以及他們會採取哪些行動來與品牌溝通或告別品牌。報告中最值得注意的趨勢是：電子商務平台的便利、多樣化、普及和服務水準為消費者累計體驗，不但塑造消費者行為，同時也為各行業的公司樹立消費者的期望和標準。
事實上，電商網站已經融入消費者的日常生活，這從受訪者最頻繁互動的品牌可見一斑：淘寶成為消費者的首選，19%的受訪者選擇了淘寶，第三位是京東（12%）。值得注意的是，蘋果（13%）是受訪者進行第二多互動的品牌，而在2015年春季的中國消費者忠誠度研究中，蘋果也是得到最高忠誠度評分的品牌。另外，中國消費者定期與平均3.4個電商品牌互動，而他們認為決定品牌滿意度的首要因素是「在我需要的時候觸手可及」。有鑒於此，這個研究為營銷商帶來一個重要提示：「提供全日無休的服務、一致的體驗、好玩有趣的互動」。
雖然電商網站對於消費者體驗方面有相當大的影響力，但這只是品牌所提供的多個互動接觸點之一。研究發現消費者會通過多個渠道與喜愛的品牌互動。Epsilon 艾司隆中國客戶總監鄧麗芳 (Vivien Deng) 表示：「為了在中國市場取得可持續的增長，品牌必須通過合適的渠道強化消費者體驗。除了高質量的產品，現在的中國消費者還期望能在不同層面與鍾愛的品牌建立個人聯繫。」
這些渠道既包括實體店、電子郵件和網站等傳統方式，也囊括品牌應用程式以及微信服務號。研究發現不同的消費群體和行業所使用的渠道各有不同。視乎行業而定，較高收入的消費者可能使用9至12個渠道與喜愛的品牌互動。至於服裝、雜貨和電器行業，或是二線城市的奢侈品業，到訪實體店仍是最主要的渠道。與此同時，對各行業的消費者來說，品牌在移動設備和桌上電腦提供的網站內容仍占相當重要的位置。由於各個消費群組在不同的購物過程（搜索、購買和購物後的互動）都會使用不同的渠道，營銷人員必須擁有相關的數據和資料，以規劃有效的渠道策略。
另外，Epsilon 艾司隆也發現中國消費者非常願意與親友分享品牌體驗。Epsilon 艾司隆國際部執行副總裁兼董事總經理鮑東明總結：「白天，中國消費者在線上瀏覽電商平台，動動指頭便能完成購物；晚上，他們到訪五光十色的大型購物商場，與品牌進行近距離接觸。對於能夠提供超凡體驗的品牌而言，它們可以通過多種機會與顧客建立關係，包括良好的口碑。」研究結果表明，滿意的品牌體驗能推動60%的中國消費者在至少八個渠道內傳播：他們會通過社交媒體和其他渠道與家人和朋友分享；期望進一步瞭解品牌；從更多接觸渠道 -- 包括微信、移動應用程式、微博、電子郵件等與品牌接觸；在網上發表正面的評論。對於那些習慣了較保護或隱私的消費者文化的品牌而言，應該盡快在中國推行一對一的營銷策略。
另外，《長期在線的中國消費者》也強調讓中國消費者參與到社交因素的重要性，他們希望能發表意見：64%的消費者認為「我的朋友也與該品牌互動」是決定品牌滿意度的其中一項重要因素。因此，那些能夠製造話題、邀請消費者參與活動，並能讓消費者在線上發表意見/建議的品牌將在中國市場取得不俗成績。
整體來說，這份報告強調品牌必須在每個行業和階層的最主要渠道與消費者建立聯繫，其中一項建議是：與其投資於消費者可能與品牌互動的所有渠道，不如集中在某幾個主要接觸點，運用好玩有趣的方式，邀請中國消費者分享、討論、建議或點贊品牌。
請點擊這裡查看《長期在線的中國消費者》報告全文。
關於 Epsilon
艾司隆 (Epsilon) 是一家全方位的國際營銷服務公司，在幫助品牌建立與用戶的聯繫領域處於領先地位。我們致力於為全球各地的品牌尋找、贏得和維繫客戶。作為數字營銷台灣銀行貸款率利計算公式領域的開拓者，我們利用海量的數據、突破性的技術、富有吸引力的素材和全新的創意來獲得客戶需要的結果。我們在全球各地設有70家分支機構，擁有超過7,000名員工。我們被 Ad Age 評為全球最大的 CRM （客戶關係管理） /直復營銷公司，並同時獲得美國最大全方位營銷代理商及美國最大數字代理商稱號。艾司隆是 Alliance Data 旗下公司之一。
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2016-01-19
▲謝旭圳案全案定讞。
社會中心／台北報導
「Call客剝皮酒店」詐騙集團首腦謝旭圳，詐騙177名酒客，得手超過1.7億元，棄保潛逃6年，去年（2016）4月投案後被收押，為了換取輕判，40天就湊足7600萬元交保，遭判8年檢方再上訴，高等法院1日依445個詐欺罪、3詐欺未遂罪判決8年，因為每罪沒超過6月，可易科罰金864萬，全案定讞。
47歲的謝旭圳可說是剝皮酒店教父，2009年在台北市開設曼哈頓、后宮、鑽石帝國、春天4間剝皮酒店，跨海在中國雇用女子擔任「call客秘書」，亂槍打鳥撥手機尋找男性攀談，以父親賭債、家人車禍、親友罹癌、欠債等各種理由，誘騙男客上酒店捧場，再由台籍「愛情騙妞」接力詐騙，採一對一服務方式，假裝跟男客陷入情網後，即編織家人欠債、業績壓力、欲贖身從良等可憐的謊言，讓酒客心甘情願掏錢，等到錢包被榨乾，就避不見面。青年購屋專案
謝旭圳的詐騙集團2010年遭檢警破獲，起訴97人、裁定謝男以4000萬交保，但他卻棄保潛逃，直到去年4月13日主動向北院投案，隨即被收押，同月22日他又聲請具保停押，因此法官和檢察官要求必須先賠償被害人損失，為了請求輕判，謝男一口答應，40天內湊齊7600萬元，償還換取交保，法官傳喚177名被害人，多數人因領回錢放棄民事求償。
台北地院去年6月認定謝男有悔意，依447多個詐欺罪合併判8年徒刑，檢方認為判決太輕再上訴，高等法院1日判決，認為謝男的刑責和同案被告相比，並沒有過輕，並查扣現金和帳戶7353萬，超出被害人未受清償總額7331萬元，被害人可受足額清償，因此依照445個詐欺罪、3個詐欺未遂罪判決8年，加上每一罪都不超過6月，可易科罰金864萬，全案定讞。
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